пятница, 23 сентября 2011 г.

Вторая волна кризиса приближается к Украине

В 2008 году 15 августа начался мировой финансовый кризиз. С тех пор прошло 3 года, но положительных изменений в экономике стран не произошло. Значительным образом пострадал финансовый мектор, а именно банковская система.

Сейчас началась вторая волна мирового кризиса, но кто пострадает сейчас? 

В Украине сейчас как и три года назад никто не верит о начале финансового кризиса. События 3-х летней давности повторяются, но не в той форме. Буквально месяц назад мировой рейтинг понизил кредитный рейтинг США, недавно Италии и других стран. Фондовый рынок США каждый день ставит новые минимумы.

В Европе Греция терпит банкротство, но публично это еще не признано, так как если это признать, то это может привести к необратимым последствиям, а именно крах курса европейской валюты.

Паралельно со всеми этими обстоятельствами крах фондовых рынков начинатает происходить и в России. В свою очередь Белорусия терпит крах национальной валюты, в стране просто исчезла инностранная валюта, в стране паника.

В Украине крах фондовых рынков уже прошел, так как владельцы акций резко стали продавать ценные бумаги, что понизило цены, капиталы после этого начали перераспределяться в золото или национальную валюту.

В свою очередь это подвергло рост курса доллара в Украине, рост цены на золото. Банковская система отмечает что прекратился прирост банковских вкладов в банки, резко произошел кризис наличности и оттоки гривны из банковской системы, на руках многих Украинцев нахдится приемлимая долларовая масса.

Таким образом все в ожидании кризиса. Но кризис в этот раз не будет касаться изменения курса валют, так как сейчас финансовая система переживает не наилучшие времена и нет капиталов для валютных игр 2008.

Вторая волна кризиса будет ярко связана с реальным сектором экономики, а именно ситуации перепроизводства, остановки предприятий, безработица, инфляция.

Такой сценарий в Украине будет очень тяжелый, так как в Украине безработный не имеет нормальной социальной защищенности, а имеет лишь минимум.

пятница, 16 сентября 2011 г.

Какова специфика отельного бизнеса?

Отельный бизнес это основной вид бизнеса туристических городов мира. Почему?

Потому что туристические города это постоянный поток туристов, которым необходимо жилье в городе.

В свою очередь отельный бизнес можно рассматиривать как капитальную инвестицию, потому что для этого бизнеса необходимо строительство отеля или гостиницы, качественный ремонт отеля, подбор персонала и т. д.

В свою очередь отельный бизнес это циклический вид деятельности, так как груглогодичного потока туристов не бывает, в какую то пору года туристов много, а в какую то мало.

Как правило в отельный бизнес нужно инвестировать сразу, а потом в течении деятельности не много, то есть бизнес не нуждается в больших оборотных средствах. 

Основным средством производства отельного бизнеса является помещение, то есть отель. В этом бизнесе не нужно постоянно что то покупать и рисковать. Впринципе отельный бизнес относится к бизнесам с относительно низким риском, но и с не большой прибыльностью.
В свою очередь, если Вы желаете отдохнуть в Одессе, могу порекомендовать отель в центре Одессы в котором можно снять номер в Одессе с помощью сайта.

Рынок недвижимости в 2011 году

 В 2011 году прошло 3 года после начала финансового кризиса. Основными потерпевшими в финансовом кризисе стала банковская сфера и сфера недвижимости, так как они связаны с друг другом.

Рынок недвижисоти в 2011 году получил определенный импульс развития, так как в экономике Украины стартовало банковское кредитование. Хотя кредитование сейчас развито не на том уровне, что был в 2005-2008 годах. Сейчас банк при выдаче кредита очень тщательно изучает заемщика и его финансовое состояние. Приоритетом является наличие у заемщика официально подтвержденных доходов. Именно поэтому в Украине сейчас кредитование не так сильно развито.

Что качается рынка недвижимости, то можно сказать следующее в 2011 году рынок начал немного оживать. Цены на недвижимость достигли определенного уровня и замерли, в некоторых направлениях даже начали расти.

Рост цен на недвижимость свидетельствует об активации и роста рынка недвижимости. В 2011 году многие новострои зкончили строительство домов и начинают активно распродавать недвижимость, причем по ценам, ниже рыночных.

Почему так происходит? Я Вам скажу:

- инвесторы проанализировали реальный платежеспособный спрос на недвижимость и реально понимают за сколько смогут продать недвижимость;

- новострои специально занижают цены, так как необходимо быстро продать недвижимость и нужно платить по кредитам;

- вторичный рынок не снижает цены, так как большой сегмент рынка недвижимости завязан на ипотечном кредитовании по ценам 2008 года, клиенты желают продать квартиры подороже чтобы по максимуму погасить кредиты, но к сожалению платежеспособного спроса сейчас на недвижимость нет.

Именно поэтому, если Вы желаете купить квартиру сегодня, то лучше купить квартиру в новострое. Хочу порекомендовать отличный новострой премиум класса Гагарин Плаза I.

понедельник, 5 сентября 2011 г.

Развитие торговли на рынке Forex в Украине


Интернет получил свое бурное развитие в Украине буквально с 2000-2005 год. Многие пользователи получившие доступ к сети интернет получили возможность работать трейдерами на международном валютном рынке Forex, а также фондовых рынках стран мира.

Именно в эти годы заработок в интернете дома управляя своим капиталом стал очень популярен в Украине. Для Украины это была диковинка, в эту стихию шли многие – одни проигрывали, а некоторые зарабатывали. Когда данное явление получило общественную огласку, то волна людей торговать на рынке Forexрезко остановилась. Торговлей начали заниматься только специально подготовленные люди – трейдеры.

Люди становились трейдерами обучаясь в компаниях по управлениям активами, брокерских компаниях.

Таким образом в Украине закрепилась чать людей которые регулярно занимаются торговлей на рынке 

Что же сейчас? На данный момент в Украине привлекательных инвестиций нет, таких как были в 2008 году – недвижимость, выгодные депозиты, автомобили. Рынки недвижимости и автомобилей рухнули и поднимутся не скоро. Банковских бизнес рухнул еще больше, и сейчас банкам не выгодно привлекать деньги, так как не могут нормально кредитовать экономику.

Таким образом, сегодня существует масса людей имеющих определенные сбережения, которые необходимо куда либо девать. Сегодня брокерские компании активно рекламирую себя, чтобы привлечь себе таких клиентов. Большинство компаний торгующих на валютном рынке Forexза последние 5 лет солидно профессионально выросли и предлагают услуги по безрисковому инвестированию денег. Хотя наш народ все-таки еще не доверяет инвестированию денег в валютный рынок