Новостройки Одессы

Сегодня на дворе 2011 год, время когда уже многие новостройки Одессы сданы и ищут реальных клиентов для покупке квартиры в новострое Одессы.

Все сданные новостройки Одессы начинали строительство во время экономического роста, а именно в 2007-2008 году, когда бизнес у всех шел на отлично. Именно в то время строительные компании планировали получить огромные прибыли от продажи квартир.

Но после финансового кризиса рынок недвижимости в Одессе, в Украине, мире полностью замер, так как было категорически остановлено кредитование, остановлены некоторые секторы экономики, сильно снижена покупательная способность населения.

Но все равно, новостройки Одессы сданы и продавать квартиры как то необходимо. На данный момент существует большая конкуренция на рынке новостроев в Одессе.

Итак перечислим новострой Одесса:
- Гагарин Плаза 1
- ЖК "Фаворит"
- ЖК "Седьмое небо"
- ЖК "Вторая жемчужина"
- ЖК "Радужный"
- ЖК "Ланжерон"
- ЖК "Александровский"
- "Дом на Маразлеевской"
- "Новая Одесса"
- "Тирас"
- "Руслан и Людмила"
- "Аркадия Хиллс"
и другие

Таких новостроев в Одессе насчитывается больше 20, каждый из новостроев выбрасивает на продажу более 500 квартир. Стоит задуматься есть ли такой покупательный спрос на рынке для продажи квартир, но это дело строительных компаний.

Новострой в Одессе, продажа квартир в Одессе

Так сложилось что 2008 год был одновременно как пиком строительного бума, так и крахом рынка недвижимости. Именно в 2008 году строительные компании начинали строить новострои, закладывали новые бюджеты для строительства домов. Но в страну пришел кризис многие новостройки Одессы просто умерли, некоторые замерли, и лишь некоторые выжили.

Сегодня на дворе 2011 год - время когда уже многие новострои Одессы должны быть сданы в эксплуатацию, но к сожалению это не так. После кризиса лишь некоторые новострои в Одессе продолжили свое существование.

В свою очередь, те новострои, которые уже сданы в эксплуатацию, начинают продажу квартир в новостроях. Получается ли у них это?

Сегодня самым сильным рычагом новостроев в Одессе является себестоимость и цена на квартиры в Одессе. Многие новостройки Одессы имеют низкие цены на квартиры, даже ниже чем на квартиры на вторичном рынке недвижимости.

Итак, если Вы решили купить квартиру в новострое Одессы и Вы имеете приличную сумму, то мы можем предложить Вам квартиру премиум класса у моря. Этот новострой в Одессе - Гагарин Плаза 1.

Новострой в Одессе построен на уровне премиум класса, то есть выше чемм средний уровень. В свою очередь Гагарин Плаза 1 имеет вполне приемлимые цены на квартиры в Одессе. Ну что ж, желаем Вам купить квартиру в новострое в Одессе.

Рынок недвижимости в 2011 году

 В 2011 году прошло 3 года после начала финансового кризиса. Основными потерпевшими в финансовом кризисе стала банковская сфера и сфера недвижимости, так как они связаны с друг другом.

Рынок недвижисоти в 2011 году получил определенный импульс развития, так как в экономике Украины стартовало банковское кредитование. Хотя кредитование сейчас развито не на том уровне, что был в 2005-2008 годах. Сейчас банк при выдаче кредита очень тщательно изучает заемщика и его финансовое состояние. Приоритетом является наличие у заемщика официально подтвержденных доходов. Именно поэтому в Украине сейчас кредитование не так сильно развито.

Что качается рынка недвижимости, то можно сказать следующее в 2011 году рынок начал немного оживать. Цены на недвижимость достигли определенного уровня и замерли, в некоторых направлениях даже начали расти.

Рост цен на недвижимость свидетельствует об активации и роста рынка недвижимости. В 2011 году многие новострои зкончили строительство домов и начинают активно распродавать недвижимость, причем по ценам, ниже рыночных.

Почему так происходит? Я Вам скажу:

- инвесторы проанализировали реальный платежеспособный спрос на недвижимость и реально понимают за сколько смогут продать недвижимость;

- новострои специально занижают цены, так как необходимо быстро продать недвижимость и нужно платить по кредитам;

- вторичный рынок не снижает цены, так как большой сегмент рынка недвижимости завязан на ипотечном кредитовании по ценам 2008 года, клиенты желают продать квартиры подороже чтобы по максимуму погасить кредиты, но к сожалению платежеспособного спроса сейчас на недвижимость нет.

Именно поэтому, если Вы желаете купить квартиру сегодня, то лучше купить квартиру в новострое. Хочу порекомендовать отличный новострой премиум класса Гагарин Плаза I.