Что делать, если я хочу купить квартиру в Одессе

Рынок недвижимости на столько разнообразен, что купить квартиру в Одессе это не проблема и главное было желание и необходимый бюджет. Рынок недвижимости в Одессе включает в себя множество предложений, а именно – квартиры различных классов (элитные, бюджетные, среднего класса), дома в различных районах города и т.д.

Если Вы столкнулись с вопросом – что делать я хочу купить квартиру в Одессе? То Вам этот вопрос нужно решать поступательно.

Определитесь с районом города, где Вы желаете купить квартиру в Одессе. Конечно в зависимости от района цена квартиры в Одессе будет различаться, поэтому определяя район где Вы желаете купить квартиру в Одессе ориентируйтесь и на цены квартир в Одессе.

Определитесь – Вы желаете купить вторичную недвижимость или новострой. Покупка квартиры в новострое более надежна, так как это новый дом, сделанный по новым технологиям, так же нет прошлых владельцев с которыми могут возникнуть различные проблемы.

Выбрав подходящий вариант, определитесь с источником бюджета покупки квартиры – свои средства, заимствованные или кредитные. Кредит на квартиру брать не рекомендую, поэтому лучше купить квартиру за свои средства или заимствованные.

И самое главное, пообщайтесь с юристами при покупке квартиры в Одессе, чтобы не было различных юридических рисков и нюансов.

Со своей стороны я могу порекомендовать новострой Гагарин Плаза 1.

Где лучше купить квартиру в Одессе?

На дворе 2012 год, многие новострои в Одессе сдали уже свои дома и активно начинают продавать квартиры. Сейчас предложение квартир в городе достаточно велико, осталось лишь определиться где купить квартиру в Одессе.

Сейчас сданные новострои в Одессе присутствуют практически во всех районах – черемушки, таирово, фонтан, центр, пос. Котовского, с. Фонтанка, Аркадия и т.д. Различает лишь недвижимость в этих районах – качество постройки, застройщик, территориально расположение, ну и конечно же цены на квадратный метр жилой площади.

Исходя из последнего фактора большинство клиентов и принимают решение где купить квартиру, потому что цены на недвижимость слегка не соизмерены с ожиданиями и потребительскими способностями потребителями и клиентами. В свою очередь Вы можете и взять в аренду квартиру в Одессе на сайте Bestrent-Odessa.

Таким образом, если Вы решили купить квартиру в Одессе, то Вам необходимо:

- проанализировать ценовой диапазон квартир в каждом районе

- проанализировать качество постройки и застройщиков

- соизмерить цена – качество

- проанализировать личные предпочтения

И исходя из этого принимать решение о покупке квартиры в Одессе.

Рынок недвижимости в 2011 году

 В 2011 году прошло 3 года после начала финансового кризиса. Основными потерпевшими в финансовом кризисе стала банковская сфера и сфера недвижимости, так как они связаны с друг другом.

Рынок недвижисоти в 2011 году получил определенный импульс развития, так как в экономике Украины стартовало банковское кредитование. Хотя кредитование сейчас развито не на том уровне, что был в 2005-2008 годах. Сейчас банк при выдаче кредита очень тщательно изучает заемщика и его финансовое состояние. Приоритетом является наличие у заемщика официально подтвержденных доходов. Именно поэтому в Украине сейчас кредитование не так сильно развито.

Что качается рынка недвижимости, то можно сказать следующее в 2011 году рынок начал немного оживать. Цены на недвижимость достигли определенного уровня и замерли, в некоторых направлениях даже начали расти.

Рост цен на недвижимость свидетельствует об активации и роста рынка недвижимости. В 2011 году многие новострои зкончили строительство домов и начинают активно распродавать недвижимость, причем по ценам, ниже рыночных.

Почему так происходит? Я Вам скажу:

- инвесторы проанализировали реальный платежеспособный спрос на недвижимость и реально понимают за сколько смогут продать недвижимость;

- новострои специально занижают цены, так как необходимо быстро продать недвижимость и нужно платить по кредитам;

- вторичный рынок не снижает цены, так как большой сегмент рынка недвижимости завязан на ипотечном кредитовании по ценам 2008 года, клиенты желают продать квартиры подороже чтобы по максимуму погасить кредиты, но к сожалению платежеспособного спроса сейчас на недвижимость нет.

Именно поэтому, если Вы желаете купить квартиру сегодня, то лучше купить квартиру в новострое. Хочу порекомендовать отличный новострой премиум класса Гагарин Плаза I.