Выгодно ли заниматься арендой квартир в Одессе?

Многие часто рассуждают о том, как выгодно заниматься арендой недвижимости, выгодно ли сдавать недвижимость в Одессе, инвестировать в квартиры или дома для сдачи в аренду.

Арендой квартир в Одессе или недвижимости можно заниматься в нескольких направлениях:

- как посредник (риелтор) между владельцем и съемщиком недвижимости;
- как инвестор, покупая недвижимость и сдавая

Итак, рассмотрим по отдельности эти два варианта заработка на недвижимости.

Посредничество подразумевает собой поиск съемщиков и владельцев квартир и сочетания их интересов, в результате чего риелтор получает комиссионное вознаграждение, за то, то сдал квартиру и помог ее снять.

Такой вид работы в недвижимости сегодня очень популярный, так как инвестирование менее интересный сегмент.

Вложение денег в недвижимость дело благородное, так как именно недвижимость является одной из самых тихих гаваней сохранения капитала и как правило она постоянно дорожает. В таком случае это выгодно, но целенаправленно вкладывать нет смысла.

Почему? Потому что срок окупаемости может быть достаточно высоким начиная от 10-15 лет. К примеру квартира стоит 45 000 дол., в год она приносит 3 000 дол, то срок окупаемости будет 15 лет, а прибыльность начиная с 16-го года. Прибыльность в год будет составлять 6,7 %, что для бизнеса просто ужасно. Хотя есть элитные сегменты недвижимости, где срок окупаемости на много выше и прибыль ощущается раньше.

Выгодно сдавать квартиру, когда она досталась по наследству, просто пустует и существует накладные расходы.

Таковы вот системы заработка в недвижимости. Если Вас интересует сдача квартир в Одессе, то рекомендуем Вам посетить сайт аренды недвижимости Одессы Bestrent-Odessa.com.ua, там работают профессионалы.

Источник статьи - http://arenda-v-odesse.blogspot.com/2012/06/blog-post_28.html

Как начать бизнес с Китаем в Украине или России?

Китай сегодня становится ведущей экономикой мира, которая производит весомую долю товаров в мировой экономике. Многие производители мира просто не справляются в конкурентной борьбе с китайскими товарами.

Товары из Китая отличаются своей дешевизной, что напрямую зависит от низкой себестоимости. В свою очередь низкую себестоимость формирует дешевая рабочая сила, инновационные технологии и потоковое производство.

Таким образом отечественные экономики не справляются в конкуренции с китайскими товарами и бизнесменам приходится начинать бизнес с Китаем. Это другая страна, другое законодательство, находится далеко, другой язык и люди.

В таких условиях конечно же самому начать бизнес с Китаем достаточно сложно, необходимо как минимум иметь помощника или бизнес партнера в Китае. Сегодня это уже не проблема.

Компания CMG Business Service предоставляет услуги помощи ведения бизнеса с Китаем от «А» до «Я» начиная от поиска и производства товара в Китае заканчивая его доставкой Вам на склад. Есть свое представительство в Китае, что значительно облегчает ведение бизнеса.

Поэтому, если Вы решили начать бизнес с Китаем, то лучше обратиться в такую компанию как  CMG Business Service, которая организует Ваш международный бизнес с Китаем.

Источник http://ukr-biznes.blogspot.com/2012/06/blog-post_9601.html

Как сделать ремонт элитной квартиры

Элитная недвижимость определяется местом ее расположения и качеством ремонта. В Одессе к элитным районам города относят фонтан, лидерсофский бульвар, центр, дерибасовская, прибрежная линия и так далее.

В свою очередь район не всегда определяет элитность квартиры, главное еще и внутреннее состояние квартиры. Элитные квартиры отличаются дорогим ремонтом и мебелью, это дорогая отделка, паркет, дорогие потолки, деревянная отделка, ручная работа, дорогая мебель.

Таким образом, чтобы квартира была элитной необходимо иметь квартиру хотя бы в среднем районе города и сделать дорогой ремонт. Качественный ремонт квартир в Одессе очень сложный момент, так как здесь важен профессионализм, а не просто выполнение.

В Одессе есть множество строительных бригад с различных регионов Украины, но с дорогим ремонтом это не вариант. Лучше всего доверить ремонт элитной квартиры строительной компании, которая даст определенные гарантии ремонта.

В Одессе можно порекомендовать строительную компанию «Вермонт», которая уже более 5 лет занимается качественным ремонтом квартир в Одессе не по шаблонному дизайну, а с полным индивидуализмом.

Источник статьи http://arenda-v-odesse.blogspot.com/2012/06/blog-post_23.html

Китайская продукция завоевывает мировые рынки

С каждым годом китайская промышленность развивается стихийными темпами и все больше проникает на рынке всех стран. Низкая цена рабочей силы, потоковое производство обеспечивают низкую себестоимость, в результате чего товары из Китая по сравнению с товарами других стран находятся в большом преимуществе.

Китайские товары действительно дешевле, чем другие. Цена во многих низко развитых экономиках является основным фактором покупки, отечественные производители не выдерживают конкуренции и торговые компании начинают закупать товары из Китая.

Сегодня купить товар из Китая не проблема, есть компания CMG Business Service предлагающая полный спектр услуг по ведению бизнеса с Китаем. Это услуги начиная от поиска и производства товара заканчивая доставкой клиенту его на склад в Украине или России.

Конечно же Китай просто гробит промышленность многих стран своими демпинговыми ценами, но многим остается лишь покупать эти товары и потреблять. На импорт товаров из Китая могут повлиять руководства стран, но это уже дело каждого как развивать свою экономику страны.

Контейнером можно перевезти практически любой груз

С развитием экономики и бизнеса система перевозок грузов также начала развиваться стихийными темпами, в результате чего развились международные контейнерные перевозки грузов.

Контейнер стал универсальным средством перевозки грузов Контейнер обеспечивает отличную сохранность груза, хорошо вмещается в судне и удобен для перевозки. В контейнере можно перевозить практически все виды грузов.

Это могут быть вещи, стройматериалы, жидкие грузы (к примеру нефть), газообразные (даже газ), тяжелые грузы (к примеру металл), сыпучие (зерновые культуры). При каждом типе груза в контейнер могут монтироваться различные модификации, которые и подчеркивают универсальность контейнера.

Таким образом контейнерные перевозки могут решить практически любой вопрос доставки груза. Территориальность доставки не влияет, главное найти грамотного перевозчика контейнеров, который обеспечит решение всех вопросов доставки – отправка, документальное оформление, внутрипортовое экспедирование, таможенная очистка и другие организационные вопросы.

Источник статьи http://ukr-biznes.blogspot.com/2012/06/blog-post_1792.html

Как построить частный дом в Одессе?

Частный дом это большое удовольствие, но очень затратное. В этой статье Мы поговорим о том, как построить или арендовать частный дом в Одессе.

Во первых для частного дома необходим земельный участок, с параметрами участка необходимо определяться согласно удобства расположения и цены за сотку. Также обращайте внимание на расположение подъезда, коммуникации, качество грунта, склоны, близость грунтовых вод.

После выбора участка желательно обратиться в строительную компанию, которая занимается строительством домов и ремонтом квартир в Одессе. Почему строительную компанию, потому что она займется строительством дома от «А» до «Я». Вам не нужно будет знать проблем с разработкой проекта дома, согласованием, элементами строительства и так далее.

Строительная компания «Вермонт» занимается строительством домов под ключ. Все на себя возьмет и построит дом, дачу или коттедж. О компании Вы можете почитать на сайте Vermont.od.ua.

Вас ожидает качественный сервис, строительство, реализация проекта.

В Одессе растет спрос на посуточную аренду квартир

Лето это самый активный сезон в сфере аренды недвижимости в Одессе. Летом приезжают множество туристов, отдыхающих в Одессу, которые конечно же желают снять квартиру посуточно или найти просто жилье у моря.

На вокзалах сразу распространилось много торгашей своими квартирами или просто посредники. Хотя - Вы бы сняли квартиру у первого попавшегося с вокзала? я думаю что нет.

А ведь можно снять квартиру в Одессе заблаговременно до отдыха - забронировать квартиру, созвониться с человеком, здесь Вас встретят и разместят. Да это реально!

Есть мега сайт аренды недвижимости Bestrent-Odessa.com.ua на котором есть сотни вариантов аренды квартир, домов от простых до VIP класса, посуточно или длительно, в любом районе города.

Специалисты этого портала недвижимости на рынке уже более 15 лет! Это говорит о многом, поэтому им можно верить.

И самое главное, на сайте есть фотографии объектов сдачи - Вам не нужно будет никуда ездить, просто посетите сайт или созвонитесь со специалистами. Активной спрос на квартиры не помешает Вам снять жилье в Одессе, Вам найдут хороший вариант!

Источник статьи http://arenda-v-odesse.blogspot.com/2012/06/blog-post_19.html

Как перевезти маленькую партию товара из Китая?

Часто мелкий бизнес занимающийся торговлей сталкивается с вопросом - как доставить мелкую партию товара из Китая? Это же не крупная партия, а лишь 10-15 ящиков.

Вопрос достаточно сложный, но решаемый. В таком случает есть несколько способов перевезти мелкую партию товара из Китая в Украину:

- авиаперевозки;

- перевозки сборных грузов;

Доставка авиатранспортом это очень быстрый способ доставки, но и дорогой. Скорость доставки может составлять максимум до 5 дней, но и цена конечно же на много выше будет, чем перевозка морским транспортом.

Доставка по схеме - перевозка сборных грузов из Китая, очень выгодная схема и относительно дешевая. Груз будет перевозиться в контейнере, который будет доставляться в морским транспортом. Только в контейнере будет еще несколько таких же грузов как Ваш. Конечно же такой способ достаточно длительный (30-60 дней), но на много дешевле.

Выбор доставки зависит от приоритета сроков необходимости товара и стоимости доставки, исходя из этого принимайте решение о перевозке.

Как найти товар в Китае?

Китай в 21-м веке стал мировой кузницей мира, в следствие чего товары из Китая начали покупать практически все страны мира, как правило это бизнесмены.

Найти товар в Китае достаточно сложный вопрос, так как эта процедура требует:

- знание английского языка;

- знание местности или наличие проводника;

- знание технологий производства товара и т.д.

После процедуры поиск товара в Китае на этом проблема не заканчивается, так как после этого необходимо перевезти товар в Украину, что так же требует знания и наличие многих параметров. К примеру - морские перевозчики, оформление документов, экспедировние в порту и так далее.

Одному все эти вопросы решить просто не реально, сгодня уже можно вести бизнес с Китаем не выезжая из страны. Есть компнания, которая предоставляет полный спектр услуг по ведению бизнеса с Китаем.

Прочитать об уникальной компании Вы можете на сайте cmg-bizservice.com, там есть контакты и представительства этой фирмы.

Источник статьи: http://ukr-biznes.blogspot.com/2012/06/blog-post_8287.html

Как купить товар в Китае?

Многие бизнесмены сегодня не выдерживают конкуренции из-за проникновения китайских товаров на рынок и конечно в таком случае бизнесмен задумывается над вопросом - как купить товар в Китае? как его найти и привезти в Украину? 

В условиях развития экономики многие начинают покупать товары из Китая уже напрямую, а не у поставщиков в Украине или России, таким образом занижая себестоимость и выигрывая в цене.

Для ведения международного бизнеса необходимо множество требований и возможностей:

- финансовые ресурсы на покупку товара оптом;

- возможность поехать в Китай;

- знание английского языка;

- умение организовать перевозку из Китая;

- приемка и растаможка груза;

- и многие еще тонкости.

Конечно же, торгующему бизнесмену на 7-м километре или в Харькове, Ивано-Франковске сделать такие шаги просто не реально, так как правило он и содержит бизнес.

Сегодня уже есть решение таких вопросов - компания CMG Business Service - которая сделает все за Вас.

- Работу по поиску тех производителей, продукция которых Вас интересует;

- Организация  посещения Вами фабрик и заводов с предоставлением опытного переводчика;
- Составление договора на поставку, контроль соблюдения договора;
- Контроль качества при отправке;
- Отстаивание ваших интересов на территории Китая;
- Разместим товары на собственных складах;
- Доставим  груз удобным для вас способом (авиа или морским транспортом);
- Поможем Вам с таможенной очисткой в Вашей стране;

Заходите на сайт cmg-bizservice.com и Вам помогут наладить бизнес с Китаем.

Рекламный рынок уходит в интернет

Рынок рекламы достаточно динамичный, так как в основном ориентируется на поток людей, трафик посещений. С развитием интернет технологий аудитория интернета начала расти гигантскими темпами. Люди больше времени начали проводить на интернет сайтах, чем прогуливаясь по улице или в парке.

Бюджеты рекламный кампаний начали перераспределяться с наружной рекламы в интернет. Вся фишка заключается в стоимости рекламных инструментов. К примеру если повесть билборд в удачном месте стоит до 4000-5000 грн., то SEO продвижение сайта в интернете будет стоить до 1200-3000 грн. и эффект будет на много больше.

В интернете есть несколько инструментов увеличения популярности компании:

- SEO продвижение сайта;

- контекстная реклама;

- реклама в социальных сетях;

- баннерная реклама на сайтах;

В зависимости от целей рекламной кампании можно использовать эти инструменты интернет продвижения. Самый большой эффект дает SEO продвижение сайта в Одессе, так как это гарантирует выведение сайта в ТОП и когда пользователи в интернете будут искать необходимое, то они будут находить Вас.

Если продвигаемая тематика не популярна, то необходимо создать спрос на Ваш товар инструментами рекламы (к примеру объявили птичий грипп и все ринулись покупать лекарства).

Продвижение бизнеса в интернете целое искусство, которое нужно доверять профессионалам.

Источник: http://keniamin.com/

Финансовые пирамиды и МММ в Одессе

Одесса и Киев стали крупнейшими городами по развитию финансовой пирамиды МММ 2011-2012. Несколько раз уже все прокололись и потеряли деньги, но теперь опять понесли свои сбережения в МММ 2011 или 2012.

Принцип работы финансовых пирамид заключается в перераспределении денег между участниками пирамиды. Если, кто то приходит в пирамиду, то его отчисления пойдут высшему звену и так во всей пирамиде.

Получается так, что зарабатывание денег в пирамиде осуществляется с помощью привлечения новых пользователей. Как только приток пользователей начинает снижаться или иссякает, то останавливается приток денег в систему и пирамида лопается.

Чтобы спасти пирамиду или ее поддерживать некоторое время на плаву в ней применяется система инвестирования. К примеру «до 30 % прибыли в месяц, Мы можем многое» - как заявляет МММ 2011. Когда пирамида останавливается, то как правило выплат в такой системе просто нет.

За годы существования экономике еще не было ни одной успешной финансовой пирамиды, поэтому верить в это не нужно.  На МММ зарабатывают лишь звена пирамиды, которые привлекают новых участников, остальные лишь теряют деньги.

В свою очередь, если Вы сидите дома и ищете работу в интернете, то можно Вам порекомендовать прочитать статью о работе в интернете, в которой описаны истина надежной работы.

Варианты работы в интернете

Многие люди сегодня сталкиваются с поиском работы, что занимает не мало времени и не всегда заканчивается успехом. Среди предложений работодателей часто встречаются предложения – работа в интернете. Многие думают, что это лохотрон и не правда, но это не так. В этой статье Мы поговорим о реальных вариантах работы на дому и заработке в интернете.

1.    Работа удаленно на компанию в качестве копирайтера, рерайтера, вебмастера, сеоспециалиста, администратора сайта, модератора. Главное найти хорошую компанию, которая предложит хорошие варианты.

2.    Работа на сайтах заработка с целью получить заработок в интернете. Здесь очень важно найти надежные сайты. Самым надежным сайтом работы в интернете за последние 3 года выделен WorkNet.

При работе в интернете очень важно наладить систему взаиморасчетов, сдачи работы, проверку качества выполнения. Не видитесь на большие зарплаты или заработки в интернете, потому что такого не бывает. Бесплатный сыр только в мышиловке, пренебрегайте систем с различными вложениями, а именно финансовые пирамиды.

Будьте внимательны!

Недвижимость как сфера вложения капитала

Многие бизнесмены и инвесторы часто рассматривают  недвижимость как сферу вложения капитала и инвестиций. В этой статье Мы поговорим о всех преимуществах и недостатках вложения денег в недвижимость.

Итак разделим два вида недвижимости – коммерческая и жилая. Коммерческая недвижимость включает в себя офисы и помещения, магазины, торговые площади, склады.

Жилая недвижимость включает в себя квартиры и дома, которые предназначены для жизни.

Клиентами коммерческой недвижимости являются частные компании и бизнесмены, а жилой недвижимости – простые жители, рабочие.

Итак, при вложении капитала необходимо проанализировать отдачу недвижимости в месяц, а именно какую плату в месяц она будет приносить. Исходя из этого и стоимости недвижимости Вы получите срок окупаемости объекта.

В большинстве случаев быстрее всего окупается коммерческая недвижимость или квартиры с посуточной сдачей. Также необходимо учитывать то, что квартиру посуточно легче сдать, чем к примеру офис, соответственно быстрее окупится.

Также Вы должны проанализировать ликвидность объекта – как быстро сможете ее продать. Это очень важно, так как инвестиции должны быть легко управляемы. Самой ликвидной как правило выступает коммерческая недвижимость, так как она ассоциируется с бизнесом.

Покупка недвижимости должна сочетаться с большим анализом данных и в грамотном принятии решений. Главное обращать внимание на ликвидность, отдачу и сроки окупаемости, ну и конечно документальные вопросы.

Источник http://arenda-v-odesse.blogspot.com/2012/06/blog-post_8761.html

Агентства недвижимости и риелтора в Одессе

Рынок недвижимости вмещает у себя несколько видов операций с недвижимым имуществом, а именно – купля, продажа, аренда. В агентствах недвижимости работают риелтора, которые и занимаются операциями с недвижимостью. Часто бывает когда риелтора работают на себя частным образом.

Итак, обслуживает рынок операций с недвижимостью два субъекта – агентства недвижимости и риелтора.

Агентства недвижимости это как правило частные организации с офисом, имеет свою базу клиентов, наработанную риелторами. До 2008 года агентства недвижимости преимущественно занимались куплей и продажей недвижимости, после остановки кредитования большинство агентств ушло с рынка, а остались лишь крупные агентства – Атланта, Капитал, Альянс, Александр Н.

Как правило эти агентства имеют свои объекты, поэтому эти организации и выжили после кризиса. Агентства которые занимались только арендой как правило расформировались, а база клиентов досталось частным риелторам.

Частные риелтора занимаются как правило арендой недвижимости. Удобство работы риелтором напрямую дает возможность – снизить цену обслуживания (так как агентство взымают свою коммиссию, не всегда есть персональный подход).

Таким образом агентства занимаются сейчас сугубо продажей, а риелтора арендой.

Источник http://arenda-v-odesse.blogspot.com/2012/06/blog-post_07.html

Морские перевозчики Одессы и Украины

Украина это государство в котором преобладает импорт товаров над экспортом, в результате чего существует мощный плацдарм для развития морских перевозок, портового хозяйства, экспедиторских компаний, контейнерных перевозчиков, системы складирования и так далее. 

Так географически сложилось, что основной импорт товаров в Украину осуществляется морским транспортом через систему портов. Самые мощные порты Украины сосредоточены в Одесской области это Одесский, Ильичевский, Южный, Измаильский порты, которые впринципе и обеспечивают основной поток товаров в Украину и зарубеж. 

Конечно такое расположение сформировало большие возможности для развития морских перевозчиков в Одесском регионе. 

Да именно так в Одесской области сконцентрировано практически 80 % компаний, которые занимаются морскими перевозками, внутрипортовым экспедированием, растаможкой грузов, а также фирмы предоставляющие контейнерные перевозки. 

Контейнерные перевозки выделены так как, это сегодня основной способ морских перевозок, обеспечивающий самую безопасную и удобную перевозку груза.

Источник статьи: http://transconteiner.blogspot.com/2012/06/blog-post.html